【問答】如何使用銀行保函降低項目預算?
今天有客戶咨詢如何使用銀行保函降低項目預算?目前招投標過程中辦理銀行保函是大趨勢,辦理銀行保函過程中,如何降低項目成本,歡迎一起探討。 第一,銀行保函多為工程項目或者采購項目。工程項目中,多為掛靠公司。 在尋找掛靠公司前,首先要需要1建筑公司無失信、2無訴訟或少訴訟、3同意中標以后辦理銀行保函。 銀行保函本質為銀行為建筑公司做工程擔保,無失信是前提條件。部分建筑公司有訴訟,如果為被告,多為工程款拖欠,多需要訴訟說明,如果訴訟太多,銀行風險大,也不受理。另外,部分建筑公司不同意辦理銀行保函,在談掛靠合作前,要談好后面辦理銀行保函時,需要簽字,蓋章,需要建筑公司配合。 第二、在拿到招標文件以后,看招標文件里關于投標保函的要求: 1、索賠條件是否為圍標串標、虛假材料、其他投標違法行為。 2、是否為西藏、內蒙、新疆項目。 3、世行、亞行項目。 第三、在拿到招標文件以后,看招標文件里關于履約保函的要求: 是否為獨立保函格式。 關于是否為獨立保函格式,看招標文件里附件部分銀行保函格式要求。一般獨立保函格式,會有7天、無條件,見索即付等字樣。所謂獨立保函,即業主方不需要任何資料銀行即賠付。近年來,業主方惡意索賠的情況越來越多,銀行在面對獨立保函時,也更加慎重,多需要增加反擔保,增加保函費用。 第四,是否為境外項目。如果業主方、總包、分包或者項目所在地為境外,銀行目前都暫停受理。 第五,盡量做公招項目,公招項目資料完整,即招標文件、中標通知書、合同更加規范,銀行更方便受理。 第六,盡量做國內項目,部分項目為中、英雙目錄,英文資料增加了審核難度,延長了審核時間。 第七,盡量做資金來源有保證的項目,如市政、財政撥款的資金項目。避免后期因業主方資金斷裂,產生賠付風險。此種項目多為公路、學校、棚戶區改造、市政改造等。 第八,邀標項目盡量正規。很多邀標項目,無招標文件,無中標通知書,只有合同,且合同只有幾張紙。此種項目銀行多不受理。 第九,部分虛假項目履約加預付款加民工工資保函比例高達百分之四十。此種項目,多為虛假項目,意在利用乙方著急簽合同的心理,騙取履約保證金。判斷這種項目,多用啟信寶,天眼查,工商信息查詢網,企業失信查詢網等查詢業主方是否有失信,是否有訴訟??礃I主方的注冊資金,項目的資金來源,企業上下股權結構,母公司子公司信用情況等,避免踩雷。個別虛假項目,一直用這種方式騙保證金,務必小心。 第十,部分項目金額小,但是周期大于兩年。如果業主方在外省,或者業主方領導經常更換,為了避免后期因業主方領導換人退不出來保證金,開保函看似費用高,實則更劃算。 第十一,此文討論的均為銀行保函,如果能把銀行保函換成擔保公司保函,能達到事半功倍的目的。對于金額大,周期久的項目,用擔保公司保函能節約更多的保函費用。 |
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